Préparé par l'AIOS pour Joseph Halb
Un radar qui détecte,
identifie et contacte
automatiquement pour Espace Nova.
Aujourd'hui, détecter une opportunité foncière, c'est passer une cinquantaine de sites d'institutions en revue, ouvrir des PDF de quinze pages, remonter jusqu'au propriétaire, puis jusqu'à la personne physique derrière l'entité, avant même de pouvoir écrire le premier message. L'AIOS prend cette chaîne en entier, du scan jusqu'au contact LinkedIn et à l'email, et il la refait aussi souvent que vous le décidez.
Vous avez déjà essayé. Le modèle n'était pas le problème.
Vous m'avez dit avoir tenté d'automatiser ce process avec Claude : il a fait ce que vous lui demandiez, mais le résultat final n'était pas au niveau. C'est le scénario habituel, et ce n'est pas une question de modèle. Une conversation exécute une fois, sur ce que vous lui donnez, puis oublie. Ce qui manquait, c'est ce qu'il y a autour : une mémoire qui conserve vos sources et vos critères, des scripts déterministes pour la partie mécanique, et une boucle qui tourne sans vous.
L'AIOS, c'est exactement cette couche. Un opérateur IA qui vit sur votre propre serveur, avec un espace de chat et une arborescence de fichiers. Vous lui parlez en langage naturel ; il transforme chaque tâche répétitive en script Python qui tourne tout seul, fiable et gratuit à l'exécution. Le raisonnement décide quoi faire, le code exécute comment le faire. C'est cette séparation qui fait tenir les résultats dans la durée.
Ce qu'on a vu ensemble
Vos sujets, traités concrètement.
01 · La détection
Une cinquantaine de sources, surveillées sans vous
Les sites des communes et des communautés de communes, les publications d'institutions, les signaux qui accompagnent la vente d'un terrain. C'est aujourd'hui du temps passé à ouvrir des pages une par une, et une veille qui dépend de votre disponibilité. L'AIOS passe la liste en revue au rythme que vous fixez, repère ce qui a bougé depuis le dernier passage, et ne vous remonte que le nouveau. Vous ne relisez plus ce que vous avez déjà vu.
02 · Les documents
Quinze pages de PDF réduites à ce qui vous intéresse
Les documents publiés sur ces sites font souvent une quinzaine de pages, et l'information utile tient en quelques lignes : une parcelle, une surface, une destination, un calendrier. L'AIOS ouvre chaque PDF, en extrait les éléments qui comptent pour vous, et les range dans un format exploitable. Vous lisez une fiche, plus un dossier.
03 · L'investigation
Du terrain au propriétaire, puis à la personne physique
C'est l'étape la plus lente, et celle qui semble la moins automatisable : identifier qui détient le foncier, puis, derrière une société ou une SCI, remonter jusqu'aux personnes réelles à qui parler. L'AIOS enchaîne ces recherches, recoupe les sources, et s'arrête quand il a un nom, une fonction et un point de contact. Quand il ne trouve pas, il le dit au lieu d'inventer.
04 · Le contact
LinkedIn et email, jusqu'au bout de la chaîne
Vous avez été clair : l'objectif n'est pas de produire une liste, c'est d'arriver au premier échange. L'AIOS rédige les approches dans votre façon d'écrire, adaptées au dossier et au terrain concernés, les prépare pour votre validation ou les envoie selon le niveau d'autonomie que vous choisissez, et assure les relances. Le sourcing et l'approche dans la même chaîne.
05 · La boucle
Le radar qui se corrige tout seul
C'est le deuxième temps dont vous avez parlé, et il est atteignable : on lui donne un objectif, il se réveille, il compare les résultats obtenus à cet objectif, il en tire des décisions pour la suite. Une source qui ne produit jamais rien perd du poids, un type de document qui donne de bons dossiers en gagne, une formulation qui obtient des réponses devient la référence. Il ne se contente pas de répéter, il ajuste.
06 · Le suivi
Tout remonte dans Odoo, sans ressaisie
Vous venez de mettre Odoo en place. L'AIOS s'y connecte et y dépose ce qu'il a trouvé : le terrain, le propriétaire, la personne à contacter, et l'historique des approches au fil des relances. Vous gardez votre CRM comme référence unique, sans le remplir à la main. Le détail du paramétrage se cale sur votre organisation.
Ce qu'il sait faire concrètement
Un seul outil à piloter. Il gère tous les autres.
Surveiller des sources
Sites d'institutions, portails, boîtes mail, flux publics. Il passe, compare avec le dernier état, et ne signale que ce qui a changé. Au rythme que vous fixez, sans oubli les semaines chargées.
Lire et exploiter vos documents
PDF, plans, tableaux, comptes rendus. Il lit, extrait, compare et résume. Ce qui demande une demi-journée de lecture devient une fiche que vous parcourez en deux minutes.
Construire vos outils sur mesure
Un tableau de suivi du foncier détecté, une fiche opportunité, un connecteur vers Odoo, un tableau de bord commercial. Vous le décrivez, il le construit et le fait tourner.
Automatiser vos process
Chaque action récurrente devient un script Python qui tourne seul. Déterministe là où il faut, sans repasser par l'IA à chaque fois, et sans coût supplémentaire à l'exécution.
Créer et héberger vos pages
Pages projet, présentations client, formulaires reliés à vos outils. Générés, mis en ligne en HTTPS, hébergés chez vous. Cette page en est un exemple, produite en une seule fois.
Tout mémoriser, pour toujours
Chaque terrain étudié, chaque propriétaire identifié, chaque échange, chaque arbitrage. Dans six ans, il s'en souvient et ressort l'information exacte au bon moment.
Pourquoi ce n'est pas un assistant IA de plus
Vous avez déjà franchi le premier pas. Voici ce qui change.
Votre page équipe présente Ada, Léonard et Gaspard, vos collaborateurs IA développés en interne, sur des missions administratives et techniques. C'est rare, et ça dit tout du terrain sur lequel on arrive. L'AIOS n'est pas un quatrième assistant à solliciter : c'est l'opérateur qui travaille quand personne ne lui parle, qui garde la mémoire des dossiers et qui se construit ses propres outils au fil de l'eau.
La plupart des agents IA fonctionnent par session : nouvelle conversation, retour à zéro. C'est précisément ce qui a limité votre essai. Ici, on recrée le contexte à chaque message : les faits utiles sont extraits, stockés dans une base vectorielle, et le contexte pertinent est reconstruit à la volée. Vos sources, vos critères de qualification et vos dossiers restent acquis d'une semaine sur l'autre.
Scanner cinquante sites et lire des centaines de pages de PDF chaque semaine, facturé au token, devient vite déraisonnable. L'abonnement AIOS est fixe et indépendant de votre usage, et la partie mécanique tourne en Python, donc gratuite à l'exécution. Vous pouvez élargir la veille sans surveiller un compteur.
On a fait de l'automatisation sur mesure sur n8n pendant près de trois ans. On a arrêté pour monter d'un cran dans la chaîne de valeur. Plutôt que vous nous racontiez vos process pour qu'on code un workflow rigide, vous parlez à l'opérateur et c'est lui qui le réalise, en Python, déterministe là où il faut. Sans construire de machine à workflows pour rien.
Dès qu'il y a une API, l'opérateur sait la parler : Odoo, votre messagerie, vos tableaux, vos outils internes. Et quand il n'y a pas d'API, il sait lire un site ou piloter un navigateur. Vos données restent chez vous, sur un serveur dédié dans l'Union européenne.
Comment ça marche au quotidien
Le langage naturel suffit. L'outil fait le reste.
Vous organisez en dossiers
Comme sur un ordinateur. Un dossier Veille foncière, un dossier par territoire, un dossier par affaire en cours. L'opérateur sait dans quel contexte il agit selon le dossier ouvert.
Vous lui parlez normalement
Aucun prompt compliqué. Vous lui dites "reprends les sites de ces quinze communes, sors ce qui concerne du terrain constructible et trouve-moi les propriétaires". Il comprend, il agit, et il contourne les obstacles en chemin.
Il se réveille tout seul
Une fois le process au point, il n'attend plus vos instructions. Il tourne au rythme que vous avez fixé et vous livre le résultat dans vos notifications ou par mail. C'est le radar dont vous parliez.
Vous l'étendez sans coder
Un nouvel automatisme, un nouvel outil, un nouveau territoire ? Vous décrivez ce que vous voulez. Il le construit, le teste, le déploie. Vous l'utilisez le jour même.
Documentation
Pour creuser, vos documents.
Toute la documentation est hébergée ici, rien en pièce jointe : la documentation juridique complète (avec l'Annexe Données et Sécurité sur l'hébergement et le RGPD), la proposition de services, la liste des outils remplacés chez nos clients, la présentation de l'AIOS et les études de cas. Tout s'ouvre dans le navigateur et se télécharge aussi depuis la page de vos documents.
Annexe Données et Sécurité
Documentation juridique complète (v1.8)
Proposition de services AIOS (v1.8)
Outils remplacés par l'AIOS, exemples clients
Présentation de l'AIOS
Études de cas clients
Documentation juridique, document par document : Conditions Générales de Service, Annexe Données et Sécurité, Politique de confidentialité, Mentions légales, Conditions du programme de parrainage. Tout s'ouvre et se télécharge aussi depuis la page de vos documents.
Documents consultables directement en ligne, mis à jour ici au fil de l'eau.
L'offre
Simple, sans engagement, sans frais d'installation.
La démo, lundi 21 septembre à 17h30
Le créneau est calé, sur Teams, pour trente minutes. On part directement sur votre sujet, la détection foncière et la remontée jusqu'au propriétaire, et je vous montre comment ça se construit. Le lien de connexion : rejoindre la réunion Teams.
7 jours d'essai gratuit, sans carte bleue
À partir de là, vous utilisez l'AIOS pendant une semaine, librement, sur vos vrais dossiers. Aucune information de paiement demandée. On reste disponibles pour vos questions, et l'effort demandé est plus faible qu'on ne l'imagine.
Vous décidez à la fin de la semaine
Si ce n'est pas pour vous, tout s'arrête et on vous livre ce que vous avez construit pendant l'essai. Vous n'aurez perdu ni temps ni argent. Si vous continuez, vous passez à l'abonnement, sans engagement.
- Votre AIOS personnel, hébergé sur votre serveur privé dans l'Union européenne
- Coût fixe, indépendant de votre usage : pas de consommation de tokens
- Construction d'outils métier et d'automatisations sur mesure
- Mémoire long terme sur vos territoires, vos dossiers et vos contacts
- Connexion illimitée à vos outils via API, MCP ou navigateur piloté
- Réversibilité totale : export ou suppression de vos données à tout instant
399 EUR HT par mois en autonomie. Ou 799 EUR HT par mois avec accompagnement : 2h de sessions par mois avec Philémon ou son associé, en général deux séances d'une heure, pour construire vos process directement dans l'entreprise. On passe de l'un à l'autre librement : le parcours habituel, c'est quelques mois d'accompagnement (trois mois et demi en moyenne), puis le retour à 399 une fois les process en place. Aucun frais d'installation.
Une question d'ici lundi ? Écrivez-moi directement :
L'invitation Teams du lundi 21 septembre vous a été envoyée ; le lien est aussi juste au-dessus, au cas où elle ne serait pas arrivée.
Un mot personnel.
Cette page a été produite par l'AIOS, tout seul, à partir des notes prises pendant notre échange et de votre site : il a analysé votre métier, dégagé vos sujets, écrit et mis en ligne la page. C'est exactement le type de travail qu'il ferait chez vous au quotidien, et c'est d'ailleurs le même mécanisme que celui dont on a parlé pour vos terrains : rassembler de l'information dispersée, la trier, et en sortir quelque chose d'exploitable. On se voit lundi à 17h30.
Philémon Gavoty Azuro AI · azuro-ai.com